Estimation théorique
Rue de la Citadelle,56290 Port Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Citadelle,56290-Port Louis indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Louis (56181), comprenant 2736 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Louis (56181), comprenant 2736 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 52 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 124 | 198 | 540000€ | 4355€ |
2023-02-27 | 10 | RUE AMIRAL DUC | 6 | 100 | 523 | 520000€ | 5200€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 72 | 314 | 370000€ | 5139€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 101 | 396 | 325000€ | 3218€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 76 | 278 | 270000€ | 3553€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 48 | 137 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-12 | 1 | RTE DE LOCMALO | 5 | 205 | 218 | 745700€ | 3638€ |
2021-09-06 | 17 | BD DU 14 JUILLET | 6 | 114 | 277 | 490000€ | 4298€ |
2021-12-17 | 13 | RUE AMIRAL DUC | 6 | 109 | 212 | 315000€ | 2890€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MARECHAL DE BRISSAC | 6 | 138 | 285 | 440000€ | 3188€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 61 | 268 | 230000€ | 3770€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 61 | 268 | 255000€ | 4180€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 64 | 48000€ | 960€ |
2019-09-21 | 7 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 80 | 196 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 382 | 225000€ | 3462€ |
2021-08-18 | 1 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 110 | 278 | 346500€ | 3150€ |
2019-09-16 | 3 | RUE MARECHAL DE BRISSAC | 3 | 80 | 104 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-06 | 4 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 63 | 52 | 190000€ | 3016€ |
2020-02-26 | 6 | RTE DE LOCMALO | 5 | 84 | 288 | 296000€ | 3524€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 580 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 6 | 125 | 139 | 432200€ | 3458€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 6 | 125 | 139 | 482200€ | 3858€ |
2020-08-25 | 17 | RUE VAUBAN | 5 | 120 | 276 | 360000€ | 3000€ |
2020-06-27 | 1 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 90 | 210 | 400000€ | 4444€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 77 | 99 | 350000€ | 4545€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 95 | 96 | 285000€ | 3000€ |
2019-10-23 | 4 | AV MARCEL CHARRIER | 5 | 142 | 188 | 400000€ | 2817€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE GAVRES | 6 | 185 | 754 | 335000€ | 1811€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE GAVRES | 6 | 185 | 754 | 377765€ | 2042€ |
2019-12-18 | 2 | PL SAINT PIERRE | 5 | 89 | 129 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 150 | 377 | 556100€ | 3707€ |
2022-12-09 | 3 | PL SAINT PIERRE | 4 | 98 | 98 | 395000€ | 4031€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 80 | 363 | 325000€ | 4063€ |
2022-11-29 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 94 | 576 | 320000€ | 3404€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 132 | 311 | 420000€ | 3182€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 116 | 93 | 115000€ | 991€ |
2019-09-16 | 10 | RTE DE LOCMALO | 3 | 75 | 182 | 180000€ | 2400€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DU DRIASKER | 3 | 82 | 467 | 77500€ | 945€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 139 | 335 | 383000€ | 2755€ |
2021-12-10 | 5 | PL DU LAVOIR | 2 | 45 | 22 | 210000€ | 4667€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU DRIASKER | 4 | 78 | 349 | 340000€ | 4359€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 100 | 56 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-08 | 28 | PROM HENRI FRANCOIS BUFFET | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-10-05 | 1 | RLE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 166 | 200000€ | 3125€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES MARINS | 4 | 87 | 402 | 365000€ | 4195€ |
2020-05-20 | 7 | PL AU BOIS | 4 | 86 | 76 | 158000€ | 1837€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES MARINS | 4 | 106 | 364 | 440000€ | 4151€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU NORD | 1 | 42 | 123 | 185000€ | 4405€ |
2021-11-26 | 5 | PTR PETITE RUE | 5 | 176 | 278 | 350000€ | 1989€ |
2019-05-10 | 41 | RUE DE LOCMALO | 4 | 88 | 86 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 120 | 50 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU DRIASKER | 4 | 90 | 222 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 150 | 498 | 210000€ | 1400€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 130 | 225000€ | 2922€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES MARINS | 3 | 75 | 33 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-22 | 65 | RUE DE LOCMALO | 5 | 94 | 179 | 243000€ | 2585€ |
2021-11-22 | 49 | RTE DE LOCMALO | 4 | 51 | 49 | 276500€ | 5422€ |
2021-09-17 | 53 | RTE DE LOCMALO | 5 | 126 | 156 | 376540€ | 2988€ |
2022-04-25 | 55 | RTE DE LOCMALO | 5 | 125 | 69 | 285000€ | 2280€ |
2020-06-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 40 | 145000€ | 2736€ |
2023-02-13 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 40 | 282000€ | 5321€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FRANCOIS RIO | 4 | 80 | 339 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-25 | 54 | RTE DE LOCMALO | 4 | 79 | 76 | 151002€ | 1911€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 99 | 338 | 210000€ | 2121€ |
2020-10-12 | 5358 | AV MARCEL CHARRIER | 4 | 61 | 314 | 175000€ | 2869€ |
2021-02-24 | 9 | AV MARCEL CHARRIER | 3 | 53 | 52 | 169155€ | 3192€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 315 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DE LA POSTE | 6 | 112 | 310 | 260000€ | 2321€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU BASTION | 3 | 92 | 87 | 265000€ | 2880€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 393 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-09 | 6143 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 141 | 425 | 280000€ | 1986€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 110 | 705 | 400000€ | 3636€ |
2022-04-20 | 76 | RTE DE LOCMALO | 4 | 70 | 181 | 295000€ | 4214€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU MEZAT | 4 | 64 | 219 | 205000€ | 3203€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA MARINE | 3 | 60 | 101 | 62000€ | 1033€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU MEZAT | 3 | 79 | 92 | 180000€ | 2278€ |
2021-01-27 | 1 | RUE MERCIERE | 3 | 48 | 25 | 140000€ | 2917€ |
2021-07-09 | 5076 | RUE DU MEZAT | 5 | 85 | 203 | 295000€ | 3471€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU MEZAT | 6 | 103 | 601 | 515000€ | 5000€ |
2019-12-31 | 6 | AV DE LA COTE ROUGE | 5 | 87 | 370 | 184000€ | 2115€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA POINTE | 4 | 100 | 137 | 302750€ | 3028€ |
2020-07-20 | 5084 | RUE DU MEZAT | 4 | 108 | 539 | 293000€ | 2713€ |
2021-02-26 | 5084 | RUE DU MEZAT | 4 | 108 | 539 | 327000€ | 3028€ |
2022-03-08 | 5 | AV DE LA COTE ROUGE | 6 | 129 | 539 | 395000€ | 3062€ |
2019-07-11 | 5084 | RUE DU MEZAT | 5 | 177 | 835 | 350000€ | 1977€ |
2021-07-12 | 1 | AV DE LA COTE ROUGE | 3 | 83 | 412 | 317500€ | 3825€ |
2019-08-06 | 13 | PL DE L AVANCEE | 7 | 141 | 367 | 195000€ | 1383€ |
2022-05-30 | 15 | PL DE L AVANCEE | 1 | 390 | 350 | 210000€ | 538€ |
2023-01-09 | 65 | RUE DU MEZAT | 11 | 109 | 1268 | 420000€ | 3853€ |
2020-10-30 | 5550 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2019-10-04 | 5096 | AV DE KERZO | 3 | 50 | 278 | 202000€ | 4040€ |
2020-03-17 | 27 | AV DE KERZO | 5 | 82 | 531 | 235000€ | 2866€ |
2021-02-04 | 14 | RUE NOEL DANYCAN | 5 | 96 | 554 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-02 | 11 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 76 | 431 | 270400€ | 3558€ |
2022-02-09 | 2 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 71 | 333 | 85000€ | 1197€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 60 | 112 | 225000€ | 3750€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 105 | 467 | 501000€ | 4771€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 26 | 119 | 107000€ | 4115€ |
2022-03-01 | 6 | RUE NOEL DANYCAN | 5 | 176 | 1209 | 664000€ | 3773€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 72 | 489 | 375000€ | 5208€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DES BAINS | 5 | 140 | 690 | 737000€ | 5264€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ING GAL WINTER | 5 | 81 | 369 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 89 | 205 | 215000€ | 2416€ |
2019-07-09 | 5064 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 28 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-08 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 119 | 515 | 260000€ | 2185€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU DEBARCADERE | 5 | 110 | 308 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 5 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 110 | 286 | 260000€ | 2364€ |
2022-11-18 | 4 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 6 | 103 | 449 | 280000€ | 2718€ |
2020-10-06 | 8 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 68 | 626 | 219000€ | 3221€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE MEN GUEN | 4 | 80 | 270 | 277000€ | 3463€ |
2022-01-27 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 81 | 504 | 316500€ | 3907€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DE MEN GUEN | 4 | 105 | 277 | 140000€ | 1333€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 55 | 883 | 215000€ | 3909€ |
2022-06-13 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 6 | 128 | 497 | 310000€ | 2422€ |
2019-05-31 | 25 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 65 | 240 | 147000€ | 2262€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE PEN ER BED | 3 | 62 | 36 | 311670€ | 5027€ |
2019-05-07 | 2 | AV DES SARDINIERS | 6 | 130 | 118 | 210000€ | 1615€ |
2021-03-26 | 12 | RUE HENRI BOURGEOIS | 4 | 83 | 181 | 245000€ | 2952€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DU DEBARCADERE | 4 | 80 | 142 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 63 | 159 | 260000€ | 4127€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE PEN ER BED | 7 | 120 | 292 | 445000€ | 3708€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES LUTINS | 5 | 84 | 234 | 215000€ | 2560€ |
2019-09-30 | 16 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 5 | 164 | 834 | 423000€ | 2579€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE PEN ER BED | 3 | 60 | 72 | 298720€ | 4979€ |
2019-09-05 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 95 | 431 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 50 | 37 | 80000€ | 1600€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENE CASSIN | 3 | 102 | 379 | 255000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 10 | AV DES SARDINIERS | 5 | 114 | 388 | 255000€ | 2237€ |
2020-05-27 | 39 | RUE ING GAL WINTER | 6 | 67 | 375 | 316000€ | 4716€ |
2021-06-18 | 41 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 85 | 454 | 274000€ | 3224€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 80 | 107 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 93 | 148 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-25 | 8 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 5 | 100 | 618 | 279461€ | 2795€ |
2019-10-16 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 7 | 168 | 829 | 354050€ | 2107€ |
2020-03-09 | 16 | RUE JOACHIM UHEL | 4 | 99 | 375 | 208500€ | 2106€ |
2019-08-06 | 7 | AV DU CHATEAU DE KERZO | 5 | 89 | 541 | 260000€ | 2921€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 73 | 198 | 160000€ | 2192€ |
2020-07-31 | 23 | AV DU CHATEAU DE KERZO | 4 | 74 | 320 | 175000€ | 2365€ |
2019-09-27 | 22 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 6 | 158 | 805 | 380000€ | 2405€ |
2022-08-05 | 5 | RTE DU POLYGONE | 3 | 60 | 212 | 250000€ | 4167€ |
2019-08-14 | 28 | RUE HENRI BOURGEOIS | 4 | 98 | 390 | 269000€ | 2745€ |
2019-09-24 | 23 | AV DES SARDINIERS | 4 | 87 | 143 | 77500€ | 891€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE GOEREM | 4 | 100 | 223 | 280000€ | 2800€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU TUMULUS | 3 | 72 | 128 | 150000€ | 2083€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DE GOEREM | 6 | 100 | 209 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-28 | 28 | RUE JOACHIM UHEL | 5 | 103 | 404 | 310000€ | 3010€ |
2019-11-28 | 30 | RUE JOACHIM UHEL | 5 | 98 | 355 | 248000€ | 2531€ |
2021-10-01 | 22 | AV DES SARDINIERS | 2 | 52 | 98 | 140000€ | 2692€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DE GOEREM | 5 | 104 | 168 | 520000€ | 5000€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 45 | 207 | 120000€ | 2667€ |